物件周囲の環境を調査(賃貸住宅が成り立つか?)
仲介業者の店舗に行き買付証明書の原本を提出
仲介業者の店に行き買い付け証明書を直接提出した。
身分を証明するために、運転免許証 宅地建物取引士 身分証明書(2名)の両面コピーを提出。
現地に行き団地全体を調査
途中のコンビニ(セブン-イレブン)で昼食をとり、現地に向かう。
リュックを背負い団地内を巡回。
団地内の住宅数を地図で調べたら130戸位。実際は200戸弱あった。
道路が整備されていて交通に問題なし。道幅にも余裕がある。
団地の東側はゴルフ場。西側は市民公園。南北方法は里山。
西側の公園の先に民間企業が開発した小希望な団地がある。その先はゴルフ場。
東側は自然に恵まれた住宅地。車で移動するとところどころに住宅がある。
残地内にアパートが無い。
戸建が持ち家か賃貸かは外観から判断できない。
飲食店や小売店は無いが、事業用の建物や作業場がある。
保育園 幼稚園 小学校 中学校等は無い。
CATVのサービスカー
途中でCATVのサービスカーに出会う。
この団地では大部分の住民がCATVを利用している。月額1000円台で地上波を全てカバーしている。
自治会長に合う
庭木を手入れ中の人に合い、自治会長の自宅を尋ねる。
親切な奥さんが近くまで案内してくれた。
常識の範囲内で話を聞く
個人情報に関する事を除いて、団地の現状について質問した。
団地の説明
・高度成長期は、憧れの団地となり裕福な人達が集まった。
・団地の下のほうよりも上のほうが土地が広く建物も大きい。
・今では高齢化がすすんでいる。
・若い人が今からこの団地に移住しても馴染めない可能性がある。
開発初期
・市自体がこの団地を開発し分譲した。
・当時は駅までの道路が狭く、東の駅に行くために西に向かった。逆方向から迂回するので駅まで30分以上かかる。
・国体の時に道路が整備され、今は車で6分前後で駅に行ける(約6キロ)
生活環境
・途中にセブン-イレブンがあるが他の店は無い。
・周囲は公園やゴルフ場が多く自然に恵まれている。
自治会の現状
・この自治会に空き家が12戸以上あると思う。
・今後は空き家の存在が自治会の最大の問題になると考えている。
・できれば空き家を活用したい。
アンテナについて
・ここは盆地なので電波が届かない。
・昔は地上波が映らず共同アンテナを設置し受信した。その費用負担が厳しかった。
・今はCATVが普及し1000円台で安定して利用できるようになった。
賃貸物件の有無
・この団地にアパートやマンションは無い。
・戸建て住宅が所有か賃貸かは教えられない。
賃貸物件を利用できる環境
今まで経験した地域よりも人口密度が低く、駅からも離れている。
しかし車を利用すれば生活に不自由しない。
自然に恵まれた環境でのびのびと生活できる場所だ思う。
シロアリの問題を解決したい。
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