市が固定資産税の徴収するために、土地と建物の価値を設定している。

個々の土地と建物を評価し公開しているので簡単に利用できる。

課税することが目的なので、耐用年数を超えた古い建物でも高く評価されている。

ただし所有者しかこのデータを入手できないため不明。

普通は国税庁が路線価が設定しているので、土地の場所が解れば路線価を調べ計算できる。

この物件は市の周辺部にあり路線価が設定されていない。代わりに倍率が1.1になっている。

（固定資産税の評価額が解らないと計算できない。）

建物は固定資産税評価額を利用。

この場所より市の中心部に1Kｍ位移動すると路線価が設定されている。（25から28Ｅ）

路線価が周辺部に向かって下がることや道路の配置から13Ｅと仮定した。

面積をかけて更地の価格を365万とする。

登記簿から新築年月日が解る。現在は39年経過済。

国税庁の資料で木造住宅の再建築価格を確認。101300円／平米。

面積をかけて1417万円。

償却年数（22年）よりも経過年数（39年）が長く、現在の価値はゼロ円（無価値）。

手元の資料から推定すると土地と建物の合計は365万円。

固定資産税の評価額も、土地300万。建物70万。合計370万位と予想する。

レインズを調べたが最近の実績を見つけられない。